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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：24.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤榮世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：5.55 坪
- 共同使用：9.39 坪
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區資源」且預算有限的家庭而言，值得列入優先考量名單。主要理由是陽明學區的稀缺性提供了較強的安全感與保值底氣，且 24.2 萬/坪的單價在三民區電梯大樓中具相當競爭力。8 樓的中高樓層與方正格局能保證居住品質，屋主換屋誠意也預留了議價空間。
不過，建議您務必在買前確認兩點：第一，仔細檢視屋內管線與防水狀況，並查詢社區管理基金是否充足，以評估未來修繕負擔；第二，將車位成本納入總預算考量。若能接受屋齡帶來的維護因素換取學區優勢，這是一個性價比相當高的選擇。
問與答
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